TERRENO PREMIUM EN UBICACION ESTRATEGICA PARA MARCAS DE ALTO TRAFICO

TERRENO COMERCIAL PREMIUM EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE ALTO TRÁFICO Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y exposición comercial de la ciudad. Este terreno de 2,175 m² está ubicado sobre la Avenida José Agustín Arango (Juan Díaz), una de las vías más transitadas, ofreciendo máxima visibilidad, alto flujo vehicular y excelente accesibilidad. Ubicación privilegiada Frente al Complejo Deportivo Roberto Durán, en un entorno con alto movimiento comercial y residencial. Alto tráfico vehicular Exposición directa a más de 75,000 vehículos diarios. Características del terreno Terreno de esquina Superficie: 2,175 m² Amplio frente en L directamente sobre la Avenida José Agustín Arango Visibilidad desde múltiples ángulos Excelente accesibilidad vehicular Topografía favorable para desarrollo Zonificación 1ZM6 Permite desarrollos de alta intensidad Ideal para proyectos comerciales, institucionales y de servicios Alta flexibilidad de uso de suelo Compatible con desarrollos de gran escala Ideal para Franquicias internacionales (fast food / drive-thru) Gasolineras Bancos Farmacias Retail y showrooms Plazas comerciales o strip malls Ventaja competitiva Zona con alta demanda comercial y limitada presencia de franquicias reconocidas, ideal para posicionamiento de marca. Valor comercial del frente Amplio frente en L sobre avenida principal con exposición continua a alto tráfico vehicular, ideal para maximizar visibilidad y captación de clientes. Inversión segura y rentable Ubicación estratégica, alto potencial de retorno y exposición permanente.