Las 10 preguntas más comunes para los compradores de viviendas

Las 10 preguntas más comunes para los compradores de viviendas

Comprar una propiedad inmobiliaria es emocionante y aterrador al mismo tiempo. Hay muchos pasos en el proceso de compra de una vivienda y cada paso crea un nuevo conjunto de preguntas. Conocer las respuestas a las diez preguntas más comunes sobre la compra de una vivienda puede aliviar parte del estrés de comprar una propiedad inmobiliaria.

Este artículo fue diseñado para ayudarle a comprender los conceptos básicos de la compra de bienes raíces. Comprar una casa puede parecer intimidante, pero un buen agente inmobiliario lo hará mucho más manejable. Ellos se preocuparán por usted y harán que su experiencia sea lo más fluida posible.

A medida que aprende sobre el proceso de compra de una vivienda, estas son algunas de las preguntas más populares de los compradores de vivienda.

1. ¿Cuál es el primer paso del proceso de compra de una vivienda?

Respuesta: La pre aprobación bancaria por un banco del estado panameño.

2. ¿Cuánto tiempo lleva comprar una casa?

Respuesta: El cronograma para encontrar una casa varía mucho de persona a persona. Una vez elegida la propiedad y aceptada la oferta de compra alrededor de 45 a 90 días.

3. ¿Qué hace un agente inmobiliario?

Respuesta: Un agente inmobiliario es un activo muy valorado a la hora de comprar o vender una vivienda. Ellos lo guiarán en cada parte del proceso de compra venta de una propiedad, le educarán e informarán de todas sus opciones, lo representarán durante toda la transacción y más allá.

4. ¿Cuánto tengo que pagarle a un agente inmobiliario para que me ayude a comprar una vivienda?

Respuesta: En la mayoría de los casos, no tiene que pagarle nada a su agente inmobiliario para que lo ayude a comprar una casa. En cambio, los vendedores generalmente pagan una tarifa a su agente inmobiliario, y luego ese agente de venta comparte la comisión con el agente que le ayudó a usted en la transacción.

5. ¿Cuál es su mejor consejo para quienes compran una vivienda por primera vez?

Respuesta: Cuidado con los consejos de personas que no trabajan en la industria. El sector inmobiliario es un tema popular y casi todo el mundo siente que tiene grandes conocimientos que ofrecer.

En realidad, las personas que más saben son las que trabajan en el negocio. Los buenos agentes inmobiliarios han vendido cientos (quizás miles) de propiedades. Saben qué esperar y qué trampas evitar.

Amigos y familiares sólo han comprado y vendido unas pocas casas. Comprar y vender un par de casas no convierte a alguien en una fuente completa de información. Los compradores primerizos pueden dejarse persuadir por amigos y familiares bien intencionados, para luego decepcionarse. Tenga confianza en sus decisiones y confíe en los profesionales.

6. ¿A cuántos años me recomiendas realizar el préstamo hipotecario?

Respuesta: Lo ideal es entre 15 a 20 años.

7. ¿Qué tipo de puntaje crediticio necesito para comprar una propiedad?

Respuesta: 681 de 720 que es un buen puntaje crediticio en la APC.

8. ¿Cuánto dinero necesito para el abono inicial?

Respuesta: normalmente un 10% si eres asalariado. Si eres extranjero o independiente las entidades financieras le piden entre un 20% hasta un 30%.

9. ¿Qué otros costos existen además del abono inicial?

Respuesta: gastos notariales, de escritura y abogados. Adicionalmente, debes contemplar otros costos relacionado a la venta tales como: seguro de vida, seguro de incendio, cuota de mantenimiento si es un PH e impuestos de la propiedad.

10. ¿Cuándo recibo las llaves de mi nueva casa?

Respuesta: La entrega formal de las llaves se harán una vez la propiedad esté inscrita a su nombre en el registro público de Panamá.

Cortesía de José Eduardo Aparicio

Asesor Inmobiliario - PN 5157