Importancia del Adminitrador de Propiedad.
Octubre 20 de 2023
Si tienes una o varias propiedades en alquiler y no tienes tiempo para atender a los inquilinos, pagar las cuentas, hacer reparaciones, mantenimientos y demás… Sigue leyendo porque este texto te va a interesar.
Hoy vamos a hablar acerca de la importancia de tener a un Administrador de Propiedades.
Alquilar una propiedad siempre representa un riesgo, hay muchos factores que se deben evaluar y controlar con el fin de que valga la pena poner tu activo en manos de un tercero por un pago mínimo mensual. Hay dueños de inmuebles que prefieren dejar sus propiedades vacías, por que ya pasaron por situaciones negativas alquilando o por que simplemente han escuchado tantas historias de terror que eligen por sentido común, no pasar por ello. Esto pasa en su mayoría por la falta de experiencia, no realizar los filtros correspondientes y por no tener ayuda profesional.
La realidad es que el riesgo se puede minimizar al máximo con un profesional que te apoye y represente en la gestión de tu propiedad. Alguien que pueda velar por tus intereses y que tenga la experiencia administrando propiedades.
El tener una propiedad vacía, generando gastos y deteriorándose en el tiempo no es una buena idea. Hay que poner ese activo a facturar, pero con el menor esfuerzo posible. Para ello nuestra recomendación es contratar a un Administrador de Propiedades.
Si cuentas con propiedades alquiladas generando ingresos pasivos o desocupadas y NO tienes tiempo para cobrar el alquiler, pagar los servicios, coordinar las reparaciones, gestionar solicitudes del inquilino, hacer mantenimiento, pagar la administración y otros
dolores de cabeza relacionados… son indicadores de que necesitas a un Administrador de Propiedades.
La administración de propiedades consiste en las gestiones que lleva a cabo el profesional con el propósito de lograr el arrendamiento rentable de un inmueble.
El proceso comprende desde la comercialización, operación, mantenimiento, hasta la entrada y salida de nuevos arrendatarios.
En Panamá un administrador de propiedades puede cobrar desde un 8% hasta un 10% de honorarios basados en el canon de arrendamiento mensual, es decir, si tienes tu propiedad alquilada en mil dólares, el administrador de propiedades te puede quitar todos los dolores de cabeza con pagarle el 10% ($100.00) del canon de arrendamiento.
El te ayudará a gestionar las solicitudes de los inquilinos, coordinará reparaciones, mantenimientos, inspecciones, fumigaciones, verificará el inventario de la propiedad, hará visitas de inspección, coordinará con la administración del PH los asuntos relacionados al inmueble, pagará los servicios y cuotas de mantenimiento.
Al final de cada mes su labor será enviarte un reporte de gestión y el ingreso neto percibido a tu cuenta. Así de fácil, sin tener que hacer nada. Ahora tu propiedad es un activo generando ingresos y lo mejor de todo, es que tu puedes enfocarte en tu trabajo, en tu negocio o ir de vacaciones, sin estrés porque ya no tienes que estar pendiente de la propiedad.
No olvides compartir este contenido si conoces a alguien que necesite ayuda con el alquiler de su propiedad. Y si tienes alguna duda o necesitas del Servicio de Administración de Propiedades no dudes en contactarnos.