5 Mejores bancos para obtener una hipoteca en Panamá
Septiembre 14 de 2023La obtención de una hipoteca es un paso importante en la vida de muchas personas, ya que implica adquirir una propiedad a través de un préstamo hipotecario. En Panamá, existen varios bancos que ofrecen servicios de hipotecas, y la elección del banco adecuado depende de varios factores, como tasas de interés, plazos, requisitos y servicio al cliente. A continuación, te proporcionaré algunos de los mejores bancos en Panamá para obtener una hipoteca:
1. Banco General:
Requisitos generales:
-
Tener 2 años de permanencia laboral (Empresa privada) o 5 años (empleado público)
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Contar con el ingreso familiar y capacidad de pago requerido
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Ser elegible para el seguro de vida
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Tener buenas referencias de crédito
Asalariado nacional:
- Cédulavigente
- Cartas de saldo o último recibo de pago, si la propiedad está hipotecada
- Fotocopia del contrato de promesa de compraventa
En empresa privada:
-
Carta de trabajo original con vigencia de 30 días
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Ficha original del Seguro Social
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Último comprobante de pago
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Carnet de empleado (Autoridad del Canal de Panamá)
En empresa pública:
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Proforma de contraloría con vigencia de 30 días
-
Últimoalonario de pago
Independiente nacional:
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Dos últimas declaraciones de renta
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Certificado de recepción de cada declaración
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Recibo de pago de impuestos y seguro educativo
Extranjero asalariado:
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Copia de tu pasaporte vigente y legible, incluyendo movimientos migratorios (sellos de entrada y salida)
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Carnet de migración de Panamá (vigente y legible)
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Dos cartas de referencias bancarias de tu país de origen
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Referencia personal en Panamá, en caso de que la tengas
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Presenta el contrato de Compra y Venta de la propiedad a financiar
En empresa privada:
-
Carta de trabajo original con vigencia de 30 días
-
Ficha original del Seguro Social
-
Dos últimos comprobantes de pago
-
Carnetde empleado (Autoridad del Canal de Panamá)
En empresa pública:
-
Proforma de contraloría con vigencia de 30 días
-
Dos últimos talonarios de pago
Extranjero Independiente:
-
Dos últimas declaraciones de renta
-
Certificadode recepción de cada declaración
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Recibo de pago de impuestos y seguro educativo
Tasas y Plazos
Nuevas viviendas:
- Tasa de interés nominal desde 6.25%
- Plazo hasta 30 años
- Porcentaje de financiamiento hasta 95%
Viviendas usadas
- Tasa de interés nominal desde 6.25%
- Plazo hasta 30 años
- Porcentaje de financiamiento hasta 90.00% (valor de venta rápida del avalúo)
Te ofrecen un plazo de hasta 30 años y un porcentaje de financiamiento hasta 98%.
2. Banistmo:
Requisitos:
- Ser mayor de edad
- Tener una estabilidad laboral de 2 años al momento de la entrega de la vivienda
- Tener buenas referencias de crédito
- Ser elegible para el seguro de vida
- Solicitud completa
- Firmar autorización de APC
- Proforma con los datos de la vivienda o contrato compraventa
- Avalúo
Asalariado:
- Documento de identificación:
- Panameño: Cédula.
- Extranjero: Pasaporte Vigente, Carnet de Migración y Permiso de Trabajo.
- Carta de Trabajo
- Comporbante de pago o Talonario de Pago
- Ficha
Independientes:
- Documento de identificación:
- Panameño: Cédula.
- Extranjero: Pasaporte Vigente, Carnet de Migración y Permiso de Trabajo.
- Dos últimas declaraciones de renta
- Certificado de recepción de cada declaración
- Recibo de pago de impuestos y seguro educativo
- Paz y salvo de las declaraciones
- Dos referencias comerciales
- Carta de CPA con los movimientos de cuentas de los últimos 6 meses
- Estados Financieros con los movimientos de cuentas de los últimos 6 meses
Tasas y Plazos
- Desde USD 120,001.00 (casas) — Desde 6.50%
Te ofrecen un plazo máximo de hasta 30 años y un financiamiento hasta del 95%.
3. Banesco:
Requisitos (panameños o residentes y clientes extranjeros)
Asalariados
- El valor de la vivienda debe de ser hasta de $120,000.00 (USD).
- Tener 21 años de edad.
- El deudor debe ser dueño de la propiedad a adquirir.
- Copia de la cédula de identidad o carnet permanente o cédula E (deudores y garantes).
- Copia de la última ficha del Seguro Social (deudores).
- Copia del último talonario de pago.
- Carta de trabajo o certificado de trabajo vigente.
Independientes
- Tener 21 años de edad.
- El deudor debe ser dueño de la propiedad a adquirir.
- Copia de la cédula de identidad o pasaporte vigente (deudores y garantes).
- 2 años de experiencia en la actividad comercial.
- Dos últimas declaraciones de renta y seis meses consecutivos de movimiento de cuentas bancarias a título personal “o” última declaración de renta, más doce meses consecutivos de movimientos de cuentas bancarias a título personal.
- En caso de no presentar declaraciones de renta, últimos doce meses consecutivos de movimientos de cuentas bancarias a título personal y certificación de ingresos.
Tasas y Plazos
- Vivienda nueva arriba de B/.120,000.01, tasa de interés desde 7.25%.
- Vivienda existente mínimo B/.10,000.00, tasa de interés desde 7.25%.
Te ofrecen plazos de 15 hasta 30 años y financiamiento hasta el 95%.
4. Caja de ahorros
Asalariados:
- Cédula de identidad personal vigente y en buen estado.
- Carta o certificado de trabajo vigente.
- Último talonario de pago.
- Ficha de la Caja del Seguro Social.
- Proforma o contrato de compraventa de la promotora.
- Solicitud Multiproducto Completa.
Independientes:
- Cédula de identidad personal vigente y en buen estado.
- Dos últimos años declaración de renta junto con el certificado de recepción.
- Recibos de pago de las declaraciones de renta presentadas.
- Paz y Salvo de las declaraciones vigentes.
- Proforma o contrato de compraventa de la promotora.
- Solicitud Multiproducto Completa.
Tasas y plazos
- Vivienda nueva Desde 120,000.01, tasa de interés desde 5.75%.
- Viviendas Usadas (casas y aptos) Cualquier monto, tasa de interés desde 5.75%.
Ofrecen un plazo de hasta 35 años y un financiamiento hasta el 95%.
5. Global Bank
Requisitos para Asalariados e Independientes
- Solicitud completa
- Declaración de renta dos (2) últimos años
- Carta de trabajo o certificado de trabajo, último talonario de pago o 2 últimos cuando es gobierno
- Cédula
- Última ficha del seguro social
- Firmar autorización de APC
- Proforma con los datos de la vivienda o contrato compraventa
- Parámetros aplican para clientes locales asalariados y/o jubilados
Tasas y plazos
- Intereses desde 7.50% hasta 7.75%.
Te ofrecen un plazo de hasta 30 años y hasta 98% de financiamiento.
Panamá cuenta con una variedad de opciones bancarias para obtener hipotecas, y la elección del banco adecuado dependerá de tus necesidades y preferencias individuales. Los bancos mencionados anteriormente, como el Banco General, Banistmo, Banesco, Caja de ahorros y Global Bank, son algunos de los mejores bancos para hipotecas en el país debido a sus sólidas reputaciones, tasas competitivas y servicios personalizados.
Es esencial investigar y comparar las ofertas de hipotecas de estos bancos, así como tener en cuenta factores como las tasas de interés, los plazos, los requisitos de elegibilidad y el servicio al cliente antes de tomar una decisión. También es aconsejable consultar con un asesor financiero o un experto en hipotecas para obtener orientación específica sobre cuál es la mejor opción para tu situación financiera y tus metas de compra de vivienda en Panamá.
A continuación, estos cuadros comparativos son un resumen de las tasas de interés, plazo y financiamiento que estos 5 bancos mencionados anteriormente te ofrecen.
Gracias por tomar el tiempo de leer este artículo, si te gustó compartelo para que otros también puedan conocer más sobre los requisitos y beneficios que los bancos ofrecen para obtener una hipoteca.